ライオンズマンション天神南

  • 福岡県福岡市中央区今泉二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩8分

  • 1992年築 / 14階建 / 99戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より12.1%割高

販価
1,280万円
61.0万円/㎡
相場
1,142万円
54.4万円/㎡
768
1,017
1,266
1,516
AI査定結果
推定相場価格
1,142万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,017万円〜1,266万円
48.4万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション天神南
1,280万円（61.0万円/㎡）/ 9階 / 21㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は54.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/121,380万円65.7万円3階 21㎡ 1R南
2026/04/121,280万円61.0万円9階 21㎡ 1K南東
2026/03/145,480万円63.7万円12階 86.02㎡ 1LDK南
2026/01/195,560万円64.6万円12階 86.02㎡ 1LDK南
2025/12/181,480万円44.0万円4階 33.6㎡ 1DK-
2025/12/045,690万円66.1万円12階 86.02㎡ 1LDK南
2025/11/012,399万円71.4万円6階 33.6㎡ 1R南
2025/10/175,770万円67.1万円12階 86.02㎡ 1LDK南
2025/09/111,400万円41.7万円6階 33.6㎡ 1DK南東
2025/08/295,780万円67.2万円12階 86.02㎡ 1LDK南
2025/04/201,880万円56.0万円6階 33.6㎡ 1DK南
2025/03/081,980万円58.9万円6階 33.6㎡ 1DK南
2024/02/14810万円38.6万円9階 21㎡ 1K南東
2023/10/31830万円39.5万円2階 21㎡ 1K南東
2023/10/08840万円40.0万円8階 21㎡ 1K南東
2023/09/09800万円38.1万円2階 21㎡ 1K南
2023/08/26800万円38.1万円9階 21㎡ 1K南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
ライオンズマンション天神南
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅8分 1,280万円61.0万円21㎡1K9階 / 14階建 南東1992年99戸SRC
2026/03/09ダイナコートエスタディオ大濠公園
福岡市中央区地行一丁目
唐人町駅1分 1,130万円56.1万円20.15㎡1K7階 / 11階建 北1997年55戸SRC
2023/08/21ピュアドーム大濠アクレーム
福岡市中央区黒門
唐人町駅4分 770万円48.7万円15.81㎡1K10階 / 10階建 北西1993年63戸RC
2025/12/08ラ・レジダンス・ド・大濠公園前
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 800万円49.4万円16.2㎡1K3階 / 11階建 東1989年82戸SRC
2026/01/30ポルグラシア大手門
福岡市中央区大手門一丁目
赤坂駅5分 1,090万円56.8万円19.2㎡1K10階 / 13階建 南東1996年70戸SRC
2026/03/23エステートモア赤坂
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅3分 1,120万円51.0万円21.95㎡1K11階 / 14階建 西1997年137戸SRC
2026/03/06エステートモア大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅9分 890万円46.8万円19㎡1K9階 / 10階建 北1996年50戸RC
2026/03/10ダイナコートエスタディオ桜坂
福岡市中央区桜坂三丁目
桜坂駅1分 942万円47.1万円20.02㎡1K8階 / 8階建 -1994年49戸RC
2025/08/07ロマネスク天神第2
福岡市中央区今泉二丁目
薬院駅7分 820万円45.9万円17.85㎡1R4階 / 8階建 南東1988年74戸RC
2025/03/01ダイナコート天神アベニュー
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅5分 888万円48.6万円18.27㎡1R2階 / 12階建 南1989年75戸SRC
2025/09/30ピュアドーム天神アクロス
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅6分 890万円47.1万円18.9㎡1K2階 / 10階建 北1993年106戸SRC
2025/04/24エステートモア白金ルノン
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅6分 1,040万円49.7万円20.94㎡1K2階 / 8階建 -1995年55戸RC
2026/01/10エステート・モア平尾駅前通り
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅6分 870万円48.3万円18.03㎡1K10階 / 10階建 南東1995年81戸RC
2026/02/23エステートモア平尾山荘通り
福岡市中央区平尾四丁目
西鉄平尾駅7分 1,280万円62.4万円20.52㎡1K7階 / 11階建 南東1994年58戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市中央区では17.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して98.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市中央区
30.8万円/㎡
前年比-17.1%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション天神南
所在地福岡県福岡市中央区今泉二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩8分
築年月1992年
階数14階建
総戸数99戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション